VOTRE BESOIN

  Évaluation de patrimoine (arbitrage, gestion immobilière).
Valeur d’apport, transfert d’actifs.
Évaluation dans le cadre des normes comptables IFRS, expertises demandées dans un contexte fiscal (donation, succession, ISF…).
Crédit hypothécaire.
Valeur locative dans le cadre d’une négociation entre bailleur et preneur.
Base de négociation dans un contexte de de cession ou acquisition.

Notre solution

Réaliser une estimation précise des immeubles et/ou des droits immobiliers à leur valeur de marché.
Rédiger un rapport d’expertise opposable.

Notre plus value

Une réponse personnalisée à chaque situation de clientèle après étude (gratuite) du besoin et des existants.
Nos évaluations sont réalisées dans le respect des exigences d’indépendance et de qualifications, afin de fournir des expertises fiables et incontestables.

Indépendance:

La rémunération perçue par le cabinet est indépendante des valeurs rendues, la société RANE n’ayant aucun intérêt financier lié à ses évaluations, et notamment d’activité de transaction immobilière.
Avant chaque mission nous étudions les éventuels conflits d’intérêts susceptibles de mettre en doute les résultats d’une expertise.

Qualification de l’expert:

Expert qualifié et expérimenté, diplômé de l’Institut d’études économiques et juridiques appliquées à l’immobilier, la construction et l’habitat (ICH), et certifié Recognised European Valuer par l’association TEGoVA. Les rapports d’expertise sont rédigés dans le respect de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Nos références


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Déroulement de la mission

1/ Cadrage et visite de l'immeuble

Le cadrage de la mission est une phase essentielle ou sont alors étudiés tous les objectifs ainsi que les contraintes (confidentialité, planning, disponibilité …).
Visite : lors de la visite l’expert appréciera l’état de l’immeuble et son environnement.

2/ Redaction du rapport d'expertise

Rédaction du rapport d’expertise : analyse de tous les éléments juridiques, techniques, géographiques pouvant avoir une incidence sur la valeur. Etude de marché, recherche de transactions similaires. Application des méthodes d’expertise. La valeur conclusive est issue d’une recherche approfondie, elle est expliquée et argumentée.

3/ Rapports et fichiers finaux

La mission est finalisée avec la remise d’un rapport d’expertise opposable.

 

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